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佛山二次抵押借款的流程（现房证抵押借款,按揭房借款,全款房产抵押出国留学贷款,抵押拆迁安置房子贷款,商住房屋抵押大额消费贷款,抵押集体住宅大额贷款,农村自建房本抵押经营贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到佛山借款机构进行面签,签署二抵现房借款申请书;
2,借款机构指派专人对现房的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,现房证明,收入证明以及其他借款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,借款机构会根据佛山现房的具体情况以及借款人资料进行审核,同时对借款额度进行核算;
5,审核通过后,现房借款抵押登记,等待放款.
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1、抵押佛山商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、佛山写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押借款的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋借款的额度,需要根据佛山该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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